而选择购房10年以上二手房的比例不足4%
2020-12-18 10:45
来源:未知
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受访者购买婚房接受的单价方面,71.77%选择是1.5万元/平方米内,这也与意向户型2~3房、意向总价100万元以内的高比例十分不符,反映出购房者对深圳房价有不切实际的期待。

调查数据显示,购买婚房年龄段主要是25~30岁,比例为55.54%;其次20~25岁,比例超过2成,其中部分是刚毕业的大学生,长辈为求工作生活稳定,资助一些恋爱中的准新人购买婚房;30~35岁购买婚房比例也较高,为16.42%,这些一般为晚婚者;35岁以上及20岁以下购买婚房比例很小。

购买婚房的置业群体的资金承受能力普遍较弱,能够承受总价100万元内的比例为60.70%,这与现实中的房价相差较大。

近日,中联地产二手房研究院联合多家门户网站以及中联地产所有门店,推出深圳婚房置业情况调查。近千份调查问卷结果显示,逾五成婚房买家首选两房,25~30岁是购买婚房的主流群体,六成买家希望婚房总价在100万元以内。

购买婚房最为关心的是交通状况,比例高达50.55%,也直接反映了地铁物业一直备受青睐的原因;周边配套比例为45.57%,商业、生活服务设施直接影响生活便利性;教育配套比例为40.41%,深圳教育资源稀缺,已经成为共识,购买婚房考虑教育既是一种超前的计划,也是房地产市场严控下呈现出来的置业新特性。

对房龄的要求,56.64%的人选择新房,一方面是由于传统思想,大部分新婚者不喜欢旧房,希望具有自己的独有性,为自己打造特色的居所;另一方面,购买婚房者多为首次置业,新房的购买过程相对简单。另外,希望购买次新房(5年内二手房)比例约为24%,这类购房者大部分看重社区较新,又相对成熟,主要是一些较为成熟的购房者。而选择购房10年以上二手房的比例不足4%。

但是值得注意的是,在购买区域方面,35.24%的人选择了龙岗区,这与单价1.5万元/平方米内较为相符,也反映出目前购房者较为理性,用空间换价格,实现婚房梦。接受价格在1.5~2万元/平方米的人占19%,这类群体在宝安区有较大的选择空间。

从购买婚房者户籍情况看,非深圳户口比例接近8成,反映出深圳移民城市的特点,这也让他们买房在深圳安家的愿望更加强烈,造成深圳婚房市场长盛不衰。

在986位受访者中,两房成为婚房的第一选择,比例超过5成,三房比例也高达41.51%,限购、限贷之后,很多人选择了一步到位购置较大户型作为婚房,这也导致了近年来过渡型一房或公寓婚房比例减少,目前购买这种户型的比例仅为4%左右;而交通完善,原特区外置业趋势增加,一些原本在原特区内买一房的购房者,前往原特区外区域购置2~3房。

根据现阶段房价,100万元在福田、南山区、宝安区、罗湖区很难购置到两房;能承受100~150万元总价的购房者比例为25.28%,购置紧凑型、综合品质较高片区的小两房是不错的选择。从总价选择来看,间接反映了购买婚房人群普遍压力较大。

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